Dette bør du avklare
Dokumenter hvor grønsken sitter, se etter forhold som holder veggen fuktig, og avklar underlag og tidligere behandling. Vask kan fjerne belegget, men er ikke en diagnose eller reparasjon av lekkasjer, skadet puss eller andre fuktårsaker.
Hva kan grønske på fasaden fortelle?
Grønske brukes ofte som en samlebetegnelse på grønt biologisk belegg. En norsk feltstudie av malte trefasader viser at biologisk begroing påvirkes av lokale forhold og hvilken vei veggen vender. Fukt og temperatur er blant forholdene som påvirker vekstvilkårene, og skyggefulle flater kan tørke langsommere.
Utseendet alene forteller likevel ikke hvorfor en bestemt vegg er fuktig, eller om det finnes en skade bak overflaten. Se belegget som en observasjon som bør vurderes sammen med nedløp, beslag, terreng, vegetasjon, sprekker og fasadens generelle tilstand.
- Ta oversiktsbilder av hele veggen og nærbilder av belegget.
- Noter om feltene ligger i skygge, nær vegetasjon eller under detaljer som leder vann.
- Sammenlign med andre himmelretninger og fasadesider.
- Registrer sprekker, avskalling, åpne fuger eller løs puss separat.
Underlaget bestemmer hvordan vasken bør planlegges
Malt tre, puss, tegl, betong og fasadeplater tåler ikke nødvendigvis samme behandling. Også tidligere maling, impregnering og reparasjoner kan påvirke metodevalget. Derfor bør rengjøringsmiddel, trykk, temperatur, vannmengde og eventuell mekanisk bearbeiding vurderes samlet.
Et prøvefelt kan være nyttig når underlaget eller overflatebehandlingen er ukjent. Avtal hvor feltet skal ligge, hva som prøves og hva som må være godkjent før resten av fasaden behandles.
Når er vask alene ikke nok?
Vask kan fjerne smuss og biologisk belegg fra en egnet overflate, men den tetter ikke en lekkasje og reparerer ikke skadet materiale. Hvis veggen har sammenhengende sprekker, løs puss, åpne fuger, tydelig avskalling eller felt som forblir unormalt fuktige, bør årsaken avklares før hele flaten vaskes.
Det samme gjelder når belegget kommer tilbake raskt på ett avgrenset område. Da er det mer nyttig å undersøke vannbelastning og uttørking enn å gjenta samme behandling uten en ny vurdering.
- Avklar synlige skader før rengjøringen starter.
- Skill mellom arbeid som gjelder rengjøring og arbeid som gjelder utbedring.
- Be om en stopp- og avklaringsrutine dersom svakheter blir synlige under vask.
- Bruk relevant bygningsfaglig kompetanse når årsaken ligger utenfor selve overflaten.
Velg middel og metode for den konkrete overflaten
Et produkt som er egnet for én malt flate er ikke automatisk riktig for all mur, puss eller alle fasadeplater. Følg produktets bruksanvisning og avklar at middelet passer både underlaget og eventuell videre behandling. Jotun oppgir for eksempel konkrete bruksområder og overflater for sin vedlikeholdsvask; slike produktopplysninger må leses for produktet som faktisk skal brukes.
Mer trykk er heller ikke et mål i seg selv. På sårbare eller skadde flater kan kraftig mekanisk påvirkning gjøre vondt verre. Profesjonell fasadevask bør beskrive hvordan metoden tilpasses fasaden, ikke bare kapasiteten på utstyret.
Skal fasaden males etterpå? Avklar kravene først
Når vasken er en del av forarbeidet før maling, må rengjøringen følge kravene til malingssystemet som skal brukes. Jotun oppgir for sin Husvask at produktet fjerner smuss, sopp og alger, og at det kan brukes før beising eller maling. Kravene må kontrolleres for rengjøringen og overflatebehandlingen som faktisk velges.
Unngå en generell tørketid som skal gjelde alle bygg. Underlag, vær, produkt og videre behandling avgjør når overflaten er klar. Be utførende fag om å dokumentere kravene for det valgte systemet.
Dette bør følge en forespørsel om fasadevask
Send adresse eller postnummer, bilder av hele fasaden og nærbilder av grønsken. Beskriv underlaget hvis du kjenner det, og fortell om tidligere maling, impregnering, reparasjoner eller kjente fuktforhold.
For sameier, borettslag og næringsbygg er det også nyttig å opplyse om adkomst, høyde, innganger, parkering og områder som må holdes åpne. Da kan leverandøren avklare befaring, prøvefelt, rigg og omfang før et skriftlig tilbud.
- Hvor på bygget er belegget mest synlig?
- Hvilke materialer og overflatebehandlinger finnes på fasaden?
- Er det synlige skader eller planlagt maling etter vask?
- Hvordan er adkomsten for lift, slanger og sikring?
- Hvilke flater og praktiske hensyn skal inngå i tilbudet?
Ofte stilte spørsmål
Er grønske på fasaden alltid tegn på fuktskade?
Nei. Grønt belegg kan trives på skyggefulle og fuktige overflater, men utseendet alene fastslår ikke en fuktskade. Ved sprekker, avskalling, lekkasjetegn eller vedvarende fukt bør årsaken vurderes særskilt.
Kan grønske vaskes bort med høytrykk?
Metoden må tilpasses underlaget og tilstanden. Kraftig mekanisk påvirkning kan skade maling, fuger eller svak puss. Trykk, temperatur, vannmengde og rengjøringsmiddel bør vurderes samlet.
Må grønske behandles før maling?
Overflaten må klargjøres etter kravene til malingssystemet som skal brukes. Biologisk belegg og smuss bør ikke males over. Følg dokumentasjonen for valgt rengjøring og videre behandling.
Hvorfor kommer grønsken ofte på skyggesiden?
En norsk feltstudie viser at biologisk begroing påvirkes av lokale forhold og hvilken vei veggen vender. Fukt, temperatur og hvor raskt flaten tørker er derfor relevante forhold å vurdere.
Hva trenger Fasaderens for å vurdere jobben?
Send postnummer eller adresse, oversiktsbilder og nærbilder, samt informasjon om underlag, synlige skader, adkomst og eventuell planlagt maling. Vi avklarer om det er behov for befaring eller prøvefelt før tilbud.
Kilder og videre lesning
Kildene under utdyper metodevalg, overflater og hensyn ved rengjøring. Beskrivelsen av vår arbeidsprosess og vårt utstyr gjelder Fasaderens.