Dette bør du avklare
Forløpet er alltid det samme: forespørsel, vurdering av underlag og adkomst, skriftlig tilbud, rigg og sikring, vask med tilpasset trykk og temperatur, kontrollert skylling og en gjennomgang til slutt. Funn underveis meldes og avklares før noe utføres som tillegg.
1. Forespørselen: det vi trenger å vite
Det første steget er en kort beskrivelse av bygget: adresse, type bygg, hvilke fasader det gjelder og hva du ser av belegg eller smuss. Du trenger ikke oppmålinger eller fagbegreper. Bilder tatt fra bakken er nyttige når underlaget er usikkert, for eksempel om fasaden er pusset, malt eller har tidligere reparasjoner.
Si også fra om noe skal skje etter vasken, som maling eller impregnering. Da planlegges rengjøringen som forarbeid, og ikke som et mål i seg selv.
2. Vurderingen: underlag, belegg og adkomst
Mur, puss, betong, tegl og malte flater tåler ulik behandling. Før metoden velges vurderes materialet, tilstanden, eksisterende behandling og hvor belegget sitter. Løs puss, sprekker og åpne fuger registreres separat, fordi vask ikke reparerer dem.
Adkomst er en like stor del av vurderingen. Behov for lift eller stillas, plass til utstyret, tilgang til vann og hensyn til beboere, naboer og ferdsel avgjør hvordan jobben kan legges opp. På eldre eller sårbare fasader kan et prøvefelt være riktig før hele flaten behandles.
- Hva fasaden består av, og om den er behandlet tidligere
- Hvilket belegg som skal fjernes: grønske, sot, trafikkstøv, skjolder
- Skader som må avklares før eller uavhengig av vasken
- Lift, stillas, vann og plass til utstyr
3. Tilbudet: omfang og forutsetninger
Det skriftlige tilbudet beskriver hvilke flater som inngår, valgt metode, behov for rigg og sikring, vaskemidler og eventuell etterbehandling. Forutsetninger om adkomst, vann og tidspunkt fremgår, sammen med hvordan tillegg eventuelt håndteres.
Et godt tilbud gjør det mulig å sammenligne. Se etter om rigg og materialer er inkludert, hvilke flater som holdes utenfor, og om beløpene er med eller uten merverdiavgift.
4. Rigg og sikring på stedet
På arbeidsdagen plasseres utstyret der det er avtalt, og adkomsten etableres med lift, stillas eller annen sikring etter planen. Vinduer, ventiler og områder som ikke skal vaskes, beskyttes eller lukkes. Beboere og naboer er informert på forhånd om tidspunkt og hva de bør gjøre.
Arbeid i høyden krever planlagt sikring. Arbeidstilsynet prioriterer kollektive tiltak som rekkverk og stillas foran personlig fallsikring, og dette er en del av planleggingen, ikke et tillegg.
5. Vasken: varmtvann, trykk og middel tilpasset underlaget
Vasken starter gjerne med et avgrenset felt for å bekrefte at valgt trykk, temperatur og middel fungerer som forutsatt. Varmtvann hjelper til å løse opp fett, sot og fastgrodd smuss, slik at trykket kan holdes lavere enn med kaldt vann. På eldre puss og sårbare flater reduseres trykket ytterligere.
Vaskemiddel velges etter underlag og belegg, får virke den tiden produktet krever, og skylles kontrollert av ovenfra og ned. Mengden vann og retningen på skyllingen er en del av metoden: målet er å fjerne smuss og rester uten å drive vann inn i konstruksjonen.
6. Gjennomgang og funn
Når fasaden er tørr nok til å vurderes, gås resultatet gjennom mot det som ble avtalt. Flekker som sitter igjen, kan skyldes misfarging i underlaget og ikke smuss, og det skal forklares, ikke behandles hardere.
Svakheter som ble synlige under vask, som løs puss, sprekker eller åpne fuger, dokumenteres og meldes. Utbedring inngår ikke i vasken og avklares særskilt. Først etter gjennomgangen avsluttes oppdraget.
Ofte stilte spørsmål
Hvor lang tid tar en fasadevask?
Det avhenger av areal, belegg, høyde og adkomst. Rigg og sikring tar ofte like lang tid som selve vasken på mindre bygg. Tidsbruk og tidspunkt avtales i tilbudet.
Må beboerne være hjemme?
Nei, men vinduer og ventiler bør være lukket og ting på balkonger og ved fasaden bør flyttes. Dere får beskjed om tidspunkt på forhånd.
Bruker dere alltid varmtvann?
Varmtvann er vår hovedmetode fordi det løser smuss ved lavere trykk. Temperatur og trykk tilpasses likevel alltid materialet og belegget på det aktuelle bygget.
Hva om det regner?
Vask kan ofte utføres i lett regn, men vind, frost og kraftig nedbør kan gjøre at arbeidet flyttes. Produkter som skal påføres etter vask, har egne krav til tørt underlag.
Hva skjer med vaskevannet?
Vann og rester ledes bort etter avtale og i tråd med lokale krav. Hvor vannet skal ledes avklares i planleggingen, særlig i trange bygårdskvartaler.
Kilder og videre lesning
Kildene under utdyper metodevalg, overflater og hensyn ved rengjøring. Beskrivelsen av vår arbeidsprosess og vårt utstyr gjelder Fasaderens.